2 Rue de Peyne, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Peyne, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Peyne, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 668 mètres
- - Collège Jean Bene à 688 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 318 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 827 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Peyne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Peyne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Peyne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Peyne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Peyne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Peyne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Peyne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Peyne par rapport à la voie
Sur Rue de Peyne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 2 Rue de Peyne se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Peyne par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Peyne se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 30.3 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Peyne à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Peyne est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
