11 Rue des Commandeurs, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Commandeurs, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Commandeurs, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 111 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 666 mètres
- - Collège Jean Bene à 657 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 464 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 786 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 293 mètres
Ventes au 11 Rue des Commandeurs
Une vente a été recensée au 11 Rue des Commandeurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Commandeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Commandeurs, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Commandeurs dans son marché local
Prix du 11 Rue des Commandeurs par rapport à la voie
Sur Rue des Commandeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 11 Rue des Commandeurs se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Commandeurs par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Commandeurs se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 32.19 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Commandeurs à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Commandeurs est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
