4 Rue des Commandeurs, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Commandeurs, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 et du 15.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Commandeurs, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 637 mètres
- - Collège Jean Bene à 631 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 428 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 762 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Commandeurs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Commandeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Commandeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Commandeurs, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Commandeurs dans son marché local
Prix du 4 Rue des Commandeurs par rapport à la voie
Sur Rue des Commandeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 4 Rue des Commandeurs se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Commandeurs par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Commandeurs se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 21.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Commandeurs à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Commandeurs est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
