8 Rue des Commandeurs, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Commandeurs, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Commandeurs, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 556 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 650 mètres
- - Collège Jean Bene à 643 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 443 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 773 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Commandeurs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Commandeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Commandeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Commandeurs, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Commandeurs dans son marché local
Prix du 8 Rue des Commandeurs par rapport à la voie
Sur Rue des Commandeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 8 Rue des Commandeurs se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Commandeurs par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Commandeurs se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 31.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Commandeurs à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Commandeurs est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
