13 Rue des Litanies, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Litanies, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.04 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Litanies, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 485 mètres
- - Collège Jean Bene à 504 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 190 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 643 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Litanies
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Litanies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Litanies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Litanies, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Litanies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Litanies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Litanies dans son marché local
Prix du 13 Rue des Litanies par rapport à la voie
Sur Rue des Litanies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 13 Rue des Litanies se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Litanies par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Litanies se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 13.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Litanies à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Litanies est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
