4 Rue des Lucques, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Lucques, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 28.26 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 4 Rue des Lucques, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Jean Moulin à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 484 mètres
- - Collège Jean Bene à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 445 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dels Polinets à 270 mètres
Ventes au 4 Rue des Lucques
Les 2 ventes au 4 Rue des Lucques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Lucques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Lucques, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Lucques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Lucques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Lucques dans son marché local
Prix du 4 Rue des Lucques par rapport à la voie
Sur Rue des Lucques, le prix moyen des maisons s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 4 Rue des Lucques se situe 26.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Lucques par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Lucques se situe 21.47 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -23.75 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
