13 bis Rue des Potiers, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue des Potiers, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°10 et du 0.24 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue des Potiers, 34120 Pézenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Pl. Bonnet à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 646 mètres
- - Collège Jean Bene à 733 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 635 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 823 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue des Potiers
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue des Potiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue des Potiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue des Potiers, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Potiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Potiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue des Potiers dans son marché local
Prix du 13 bis Rue des Potiers par rapport à la voie
Sur Rue des Potiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 13 bis Rue des Potiers se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue des Potiers par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue des Potiers se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 19.45 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue des Potiers à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue des Potiers est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
