3 Rue Docteur Martin, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Docteur Martin, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 10.86 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Docteur Martin, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 477 mètres
- - Collège Jean Bene à 468 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 346 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 599 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Docteur Martin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Docteur Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Docteur Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Docteur Martin, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Docteur Martin dans son marché local
Prix du 3 Rue Docteur Martin par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 3 Rue Docteur Martin se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Docteur Martin par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Docteur Martin se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 25.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Docteur Martin à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Docteur Martin est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
