2 Rue du Docteur Bastard, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Bastard, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 13.36 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Bastard, 34120 Pézenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Pl. Bonnet à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 553 mètres
- - Collège Jean Bene à 592 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 535 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 704 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Bastard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Bastard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Bastard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Bastard, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Bastard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Bastard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bastard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 2 Rue du Docteur Bastard se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Bastard par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Bastard se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 13.44 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Bastard à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Bastard est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
