4 Rue du Docteur Bastard, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Bastard, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 11.79 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Bastard, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 37 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Pl. Bonnet à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 547 mètres
- - Collège Jean Bene à 587 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 529 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 100 mètres
Ventes au 4 Rue du Docteur Bastard
Une vente a été recensée au 4 Rue du Docteur Bastard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Bastard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Bastard, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Bastard dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Bastard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bastard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 4 Rue du Docteur Bastard se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Bastard par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Bastard se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 23.64 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Bastard à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Bastard est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
