3 Rue du Docteur Bastard, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Bastard, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², supérieur de 14.56 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1796,
À propos du 3 Rue du Docteur Bastard, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1796, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Pl. Bonnet à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 552 mètres
- - Collège Jean Bene à 592 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 534 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 703 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur Bastard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur Bastard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Bastard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Bastard, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Bastard dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Bastard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bastard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 3 Rue du Docteur Bastard se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Bastard par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Docteur Bastard se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -7.43 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
