8 Rue Edouard Branly, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 10.92 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Edouard Branly, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Zac Rodettes à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 616 mètres
- - Collège Jean Bene à 721 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 635 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dels Polinets à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Edouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Edouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 8 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des maisons s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 8 Rue Edouard Branly se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edouard Branly par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Edouard Branly se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 1.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Edouard Branly à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Edouard Branly est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
