2 Rue Ferdinand Buisson, 34120 Pézenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.58 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ferdinand Buisson, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Lycee College à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 271 mètres
- - Collège Jean Bene à 336 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 197 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ferdinand Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ferdinand Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ferdinand Buisson, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 2 Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 2 Rue Ferdinand Buisson se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ferdinand Buisson par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ferdinand Buisson se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 26.54 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ferdinand Buisson à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ferdinand Buisson est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 550 € au 2 Rue Ferdinand Buisson à Pézenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 789 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge.
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