2 bis Rue Ferdinand Buisson, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 et du 0.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Ferdinand Buisson, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Lycee College à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 268 mètres
- - Collège Jean Bene à 333 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 204 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Ferdinand Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Ferdinand Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Ferdinand Buisson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 2 bis Rue Ferdinand Buisson se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Ferdinand Buisson par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Ferdinand Buisson se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 12.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Ferdinand Buisson à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Ferdinand Buisson est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
