8 Rue Francois Oustrin, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Francois Oustrin, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 14.35 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Francois Oustrin, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 524 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 660 mètres
- - Collège Jean Bene à 663 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 397 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 798 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Francois Oustrin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Francois Oustrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Francois Oustrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Francois Oustrin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Francois Oustrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Francois Oustrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Francois Oustrin dans son marché local
Prix du 8 Rue Francois Oustrin par rapport à la voie
Sur Rue Francois Oustrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 8 Rue Francois Oustrin se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Francois Oustrin par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Francois Oustrin se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 8.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Francois Oustrin à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Francois Oustrin est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
