1 Rue Georges Braque, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges Braque, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², identique à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges Braque, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0440 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Jean Moulin à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 161 mètres
- - Collège Jean Bene à 227 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 141 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Georges Braque
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Georges Braque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Georges Braque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Georges Braque, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Braque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Braque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges Braque dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges Braque par rapport à la voie
Sur Rue Georges Braque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 1 Rue Georges Braque se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges Braque par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georges Braque se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 27.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges Braque à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges Braque est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
