1 bis Rue Georges Braque, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Georges Braque, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², identique à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Georges Braque, 34120 Pézenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Jean Moulin à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 178 mètres
- - Collège Jean Bene à 241 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 155 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Georges Braque
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Georges Braque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Georges Braque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Georges Braque, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Georges Braque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Georges Braque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Georges Braque dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Georges Braque par rapport à la voie
Sur Rue Georges Braque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 1 bis Rue Georges Braque se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Georges Braque par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Georges Braque se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 27.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Georges Braque à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Georges Braque est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
