11 Rue Henri Reboul, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Henri Reboul, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Henri Reboul, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 13 logements - 14 locaux - 5 parkings - 489 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 336 mètres
- - Collège Jean Bene à 346 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 215 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 485 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 93 mètres
Ventes au 11 Rue Henri Reboul
Les 3 ventes au 11 Rue Henri Reboul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Henri Reboul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Henri Reboul, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Reboul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Reboul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Henri Reboul dans son marché local
Prix du 11 Rue Henri Reboul par rapport à la voie
Sur Rue Henri Reboul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 11 Rue Henri Reboul se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Henri Reboul par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Henri Reboul se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 17.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Henri Reboul à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Henri Reboul est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
