22 Rue Henri Reboul, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Reboul, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Henri Reboul, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 4767 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0036 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Lycee College à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 240 mètres
- - Collège Jean Bene à 254 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 240 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Henri Reboul
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Henri Reboul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri Reboul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Henri Reboul, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Reboul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Reboul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Reboul dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Reboul par rapport à la voie
Sur Rue Henri Reboul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 22 Rue Henri Reboul se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Reboul par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Henri Reboul se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 13.36 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Henri Reboul à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Henri Reboul est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
