7 bis Rue Henri Reboul, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Henri Reboul, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°9 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Henri Reboul, 34120 Pézenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 362 mètres
- - Collège Jean Bene à 372 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 215 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 510 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Henri Reboul
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Henri Reboul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Henri Reboul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Henri Reboul, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Henri Reboul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Henri Reboul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Henri Reboul dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Henri Reboul par rapport à la voie
Sur Rue Henri Reboul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 7 bis Rue Henri Reboul se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Henri Reboul par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Henri Reboul se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 14.43 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Henri Reboul à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Henri Reboul est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.85 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
