23 Rue Jean Jacques Rousseau, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 23 Rue Jean Jacques Rousseau, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 692 mètres
- - Collège Jean Bene à 690 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 507 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 817 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Jacques Rousseau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 23 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -10.73 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
