1 Rue Kleber, 34120 Pézenas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 990 €

de 1 498 € à 3 062 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 1 Rue Kleber, 34120 Pézenas, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 7.87 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.

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À propos du 1 Rue Kleber, 34120 Pézenas

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0276 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison des Commandeurs à 15 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pézenas Molière à 198 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 588 mètres
- Collège Jean Bene à 578 mètres
- Lycée professionnel agricole de Pezenas à 416 mètres
- Ecole maternelle Robert Desnos à 707 mètres
- Ecole primaire Boby Lapointe à 245 mètres

Ventes au 1 Rue Kleber

Les 2 ventes au 1 Rue Kleber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 juin 2022

40 000 €(1 225 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•32.66 m²

1 Rue Kleber, 34120 Pézenas

24 février 2023

154 535 €(2 377 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•65 m²

1 Rue Kleber, 34120 Pézenas

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 bis Rue Kleber(2 160€)

3 Rue des Chevaliers de Saint Jean(2 191€)

2 Rue de la Foire(2 018€)

1 Impasse Fromagerie Vieille(2 092€)

5 Impasse Fromagerie Vieille(2 101€)

3 Rue de la Foire(1 929€)

15 Place de la République(2 083€)

13 Place de la République(2 088€)

Prix du 1 Rue Kleber dans son marché local

Prix du 1 Rue Kleber par rapport à la voie

Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 1 Rue Kleber se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Kleber par rapport à Pézenas et à Hérault

À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Kleber se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 44.68 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Fromagerie Vieille, 34120 Pézenas(2,096 €)

Place de la République, 34120 Pézenas(2,002 €)

Place du Marché des Trois-Six, 34120 Pézenas(1,905 €)

Rue Barbes, 34120 Pézenas(2,097 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Kleber

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Kleber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.