4 Rue Lieutenant Paulinier, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lieutenant Paulinier, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lieutenant Paulinier, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 36 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 660 mètres
- - Collège Jean Bene à 662 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 499 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 788 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lieutenant Paulinier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lieutenant Paulinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lieutenant Paulinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lieutenant Paulinier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lieutenant Paulinier dans son marché local
Prix du 4 Rue Lieutenant Paulinier par rapport à la voie
Sur Rue Lieutenant Paulinier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 4 Rue Lieutenant Paulinier se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lieutenant Paulinier par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lieutenant Paulinier se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 23.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lieutenant Paulinier à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lieutenant Paulinier est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.85 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
