Rue des Fabres, 34120 Pézenas
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Fabres, 34120 Pézenas, affiche un prix moyen de 1 887 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Fabres dans son marché local
Prix Rue des Fabres par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Fabres se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 28.03 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Fabres à Pézenas
Le loyer moyen estimé Rue des Fabres est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Fabres
Les ventes enregistrées Rue des Fabres témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Fabres
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 614 mètres
- - Collège Jean Bene à 620 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 483 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 744 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 220 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Fabres
Adresses Rue des Fabres
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Fabres, classées par tranches de numéros.
