2 Rue Louis Audibert, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Audibert, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Audibert, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1946, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2741 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0332 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0299 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Castelsec à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 278 mètres
- - Collège Jean Bene à 454 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 304 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Audibert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Audibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Audibert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Audibert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Audibert dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Audibert par rapport à la voie
Sur Rue Louis Audibert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 2 Rue Louis Audibert se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Audibert par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Audibert se situe 20.95 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 3.58 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Audibert à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Audibert est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
