4 Rue Marceau, 34120 Pézenas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 071 €

de 1 597 € à 2 482 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Marceau, 34120 Pézenas, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.6 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 4 Rue Marceau, 34120 Pézenas

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Loubatières (ou de Latude) à 20 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pézenas Molière à 360 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 430 mètres
- Collège Jean Bene à 432 mètres
- Lycée professionnel agricole de Pezenas à 266 mètres
- Ecole maternelle Robert Desnos à 568 mètres
- Ecole primaire Boby Lapointe à 111 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Marceau(2 140€)

8 Rue Marceau(1 980€)

1 Rue Marceau(2 075€)

11 Rue Marceau(1 983€)

39 Cours Jean Jaures(2 076€)

1 Rue Venel(2 265€)

Prix du 4 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 4 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 4 Rue Marceau se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Marceau par rapport à Pézenas et à Hérault

À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marceau se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 42.42 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Jean Jaures, 34120 Pézenas(1,965 €)

Impasse de l’Oratoire, 34120 Pézenas(1,983 €)

Place Resseguier, 34120 Pézenas(1,947 €)

Rue Barreme, 34120 Pézenas(2,107 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.