1 Rue Marechal de Plantavit, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marechal de Plantavit, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 24.08 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marechal de Plantavit, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 350 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1245 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 662 mètres
- - Collège Jean Bene à 669 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 378 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 805 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marechal de Plantavit
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marechal de Plantavit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marechal de Plantavit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marechal de Plantavit, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marechal de Plantavit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marechal de Plantavit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marechal de Plantavit dans son marché local
Prix du 1 Rue Marechal de Plantavit par rapport à la voie
Sur Rue Marechal de Plantavit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 1 Rue Marechal de Plantavit se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marechal de Plantavit par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marechal de Plantavit se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 21.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marechal de Plantavit à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marechal de Plantavit est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
