13 Rue Massillon, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Massillon, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°20 et du 1.25 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Massillon, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 453 mètres
- - Collège Jean Bene à 440 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 366 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 567 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Massillon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Massillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Massillon, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Massillon dans son marché local
Prix du 13 Rue Massillon par rapport à la voie
Sur Rue Massillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 13 Rue Massillon se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Massillon par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Massillon se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 19.98 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Massillon à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Massillon est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
