9 Rue Massillon, 34120 Pézenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Massillon, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², inférieur de 11.51 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Massillon, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 439 mètres
- - Collège Jean Bene à 427 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 346 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 556 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Massillon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Massillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Massillon, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Massillon dans son marché local
Prix du 9 Rue Massillon par rapport à la voie
Sur Rue Massillon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 9 Rue Massillon se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Massillon par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Massillon se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -29.05 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.82 % sur 1 an et baissé de 13.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 200 € au 9 Rue Massillon à Pézenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 805 € en assurant vous-même les visites, ou 1 403 € si le professionnel les prend en charge.
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