15 Rue Montesquieu, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², inférieur de 35.56 % à celui du n°13 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 15 Rue Montesquieu, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 692 mètres
- - Collège Jean Bene à 714 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 584 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 833 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 229 mètres
Ventes au 15 Rue Montesquieu
Les 2 ventes au 15 Rue Montesquieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Montesquieu, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 15 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 15 Rue Montesquieu se situe 29.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Montesquieu par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue Montesquieu se situe 38.99 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -40.77 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
