22 Rue Montmorency, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Montmorency, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Montmorency, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 1 parking - 199 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1025 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 593 mètres
- - Collège Jean Bene à 608 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 285 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 746 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 302 mètres
Ventes au 22 Rue Montmorency
Une vente a été recensée au 22 Rue Montmorency. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Montmorency, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Montmorency dans son marché local
Prix du 22 Rue Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 22 Rue Montmorency se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Montmorency par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Montmorency se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 17.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Montmorency à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Montmorency est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
