2 bis Rue Montmorency, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Montmorency, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 mais inférieur de 15.51 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Montmorency, 34120 Pézenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 657 mètres
- - Collège Jean Bene à 675 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 324 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 813 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Montmorency, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Montmorency dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 2 bis Rue Montmorency se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Montmorency par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Montmorency se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 30.3 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Montmorency à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Montmorency est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
