2 Rue Montmorency, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montmorency, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Montmorency, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 481 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0989 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 637 mètres
- - Collège Jean Bene à 656 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 296 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 795 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montmorency, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montmorency dans son marché local
Prix du 2 Rue Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 2 Rue Montmorency se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montmorency par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montmorency se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 30.45 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Montmorency à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Montmorency est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
