17 Rue Paul Cezanne, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², supérieur de 17 % à celui du n°19 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 17 Rue Paul Cezanne, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Jean Moulin à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 303 mètres
- - Collège Jean Bene à 351 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 269 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dels Polinets à 437 mètres
Ventes au 17 Rue Paul Cezanne
Les 3 ventes au 17 Rue Paul Cezanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Paul Cezanne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 17 Rue Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cezanne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 17 Rue Paul Cezanne se situe 26.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Paul Cezanne par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Paul Cezanne se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 9.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
