13 Rue Pierre David, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pierre David, 34120 Pézenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Zac Rodettes à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 782 mètres
- - Collège Jean Bene à 885 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 799 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 756 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dels Polinets à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Pierre David
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Pierre David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pierre David dans son marché local
Prix du 13 Rue Pierre David par rapport à la voie
Sur Rue Pierre David, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 13 Rue Pierre David se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pierre David par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pierre David se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 29.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pierre David à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pierre David est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
