8 Rue Rene Laennec, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rene Laennec, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Rene Laennec, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 593 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonnet à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 447 mètres
- - Collège Jean Bene à 578 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 444 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Rene Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rene Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rene Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rene Laennec, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rene Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rene Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rene Laennec dans son marché local
Prix du 8 Rue Rene Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Rene Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 8 Rue Rene Laennec se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rene Laennec par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rene Laennec se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 24.36 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Rene Laennec à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Rene Laennec est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
