26 Allee de la Liberte, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allee de la Liberte, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.23 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allee de la Liberte, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 58 parkings - 786 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 937 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 541 mètres
- - Ecole primaire Marcellin Albert à 194 mètres
Ventes au 26 Allee de la Liberte
Les 6 ventes au 26 Allee de la Liberte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allee de la Liberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allee de la Liberte, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allee de la Liberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allee de la Liberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allee de la Liberte dans son marché local
Prix du 26 Allee de la Liberte par rapport à la voie
Sur Allee de la Liberte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 26 Allee de la Liberte se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allee de la Liberte par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allee de la Liberte se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 28.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allee de la Liberte à Pignan
Le loyer moyen estimé au 26 Allee de la Liberte est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 18.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
