31 Avenue de la Gare, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², supérieur de 16.14 % à celui du n°27 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de la Gare, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 69 parkings - 1048 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0280 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 654 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 160 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 218 mètres
Ventes au 31 Avenue de la Gare
Les 8 ventes au 31 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 31 Avenue de la Gare se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Gare par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de la Gare se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 32.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de la Gare à Pignan
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de la Gare est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
