1 Avenue du Grand Jeu, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Grand Jeu, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°17 et de n°23.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Grand Jeu, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative Oléicole à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 750 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 191 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Grand Jeu
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Grand Jeu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Grand Jeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Grand Jeu, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Grand Jeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Grand Jeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Grand Jeu dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Grand Jeu par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Jeu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 1 Avenue du Grand Jeu se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Grand Jeu par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Grand Jeu se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 12.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Grand Jeu à Pignan
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Grand Jeu est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
