12 Avenue Sainte Cecile, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Sainte Cecile, affiche un prix moyen de 3 213 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Sainte Cecile, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative Oléicole à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 773 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 129 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Sainte Cecile
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Sainte Cecile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Sainte Cecile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Sainte Cecile, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Sainte Cecile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Sainte Cecile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Sainte Cecile dans son marché local
Prix du 12 Avenue Sainte Cecile par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Cecile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 12 Avenue Sainte Cecile se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Sainte Cecile par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Sainte Cecile se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pignan et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Sainte Cecile à Pignan
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Sainte Cecile est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 18.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
