8 Chemin de Murviel, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Murviel, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1050 f.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Murviel, 34570 Pignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative Oléicole à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 900 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 295 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Murviel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Murviel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Murviel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Murviel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Murviel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Murviel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Murviel dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Murviel par rapport à la voie
Sur Chemin de Murviel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 8 Chemin de Murviel se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Murviel par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de Murviel se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Pignan et 16.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Murviel à Pignan
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Murviel est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pignan a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 776 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 500 € au 8 Chemin de Murviel à Pignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 175 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 588 € en assurant vous-même les visites, ou 2 294 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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