3 bis Cité Nouvelle, 34570 Pignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Cité Nouvelle, affiche un prix moyen de 4 409 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.82 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Cité Nouvelle, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 645 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 262 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Cité Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Cité Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Cité Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Cité Nouvelle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Cité Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Cité Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Cité Nouvelle dans son marché local
Prix du 3 bis Cité Nouvelle par rapport à la voie
Sur Cité Nouvelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 409 €/m², le 3 bis Cité Nouvelle se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Cité Nouvelle par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Cité Nouvelle se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 39.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pignan a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 776 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 450 € au 3 bis Cité Nouvelle à Pignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 511 € en assurant vous-même les visites, ou 2 756 € si le professionnel les prend en charge.
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