4 Route de Cournonterral, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Cournonterral, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Cournonterral, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 946 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bornière à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 320 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 536 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Cournonterral
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Cournonterral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Cournonterral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Cournonterral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Cournonterral dans son marché local
Prix du 4 Route de Cournonterral par rapport à la voie
Sur Route de Cournonterral, le prix moyen des maisons s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 4 Route de Cournonterral se situe 28.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Cournonterral par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Cournonterral se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 67.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Cournonterral à Pignan
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Cournonterral est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pignan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 776 €/m² sur la période récente.
