2 Rue Alain Bombard, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alain Bombard, affiche un prix moyen de 3 308 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alain Bombard, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 1336 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0285 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Estève à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 944 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alain Bombard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alain Bombard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alain Bombard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alain Bombard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alain Bombard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alain Bombard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alain Bombard dans son marché local
Prix du 2 Rue Alain Bombard par rapport à la voie
Sur Rue Alain Bombard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 2 Rue Alain Bombard se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alain Bombard par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alain Bombard se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 25.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alain Bombard à Pignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alain Bombard est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
