1 Rue Cournut, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cournut, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², supérieur de 14.55 % à celui du n°2 et de n°3.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cournut, 34570 Pignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 345 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 352 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Cournut
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Cournut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cournut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cournut, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cournut dans son marché local
Prix du 1 Rue Cournut par rapport à la voie
Sur Rue Cournut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 1 Rue Cournut se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cournut par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cournut se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 10.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cournut à Pignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cournut est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 300 € au 1 Rue Cournut à Pignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 365 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 183 € en assurant vous-même les visites, ou 2 091 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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