3 Rue Cournut, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cournut, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cournut, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 384 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 326 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Cournut
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cournut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cournut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cournut, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cournut dans son marché local
Prix du 3 Rue Cournut par rapport à la voie
Sur Rue Cournut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 3 Rue Cournut se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cournut par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cournut se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 11.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cournut à Pignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cournut est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 18.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
