7 Rue Cournut, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Cournut, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Cournut, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 386 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 321 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 253 mètres
Ventes au 7 Rue Cournut
Une vente a été recensée au 7 Rue Cournut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Cournut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Cournut, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cournut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cournut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Cournut dans son marché local
Prix du 7 Rue Cournut par rapport à la voie
Sur Rue Cournut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 7 Rue Cournut se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Cournut par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Cournut se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 11.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Cournut à Pignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Cournut est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 18.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
