1 Rue de Castel, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Castel, affiche un prix moyen de 2 356 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Castel, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Temple à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 255 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 611 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Castel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Castel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Castel dans son marché local
Prix du 1 Rue de Castel par rapport à la voie
Sur Rue de Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 1 Rue de Castel se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Castel par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Castel se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Pignan et 10.14 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Castel à Pignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Castel est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 18.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
