28 Rue de l’Eglise, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.1 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l’Eglise, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1915, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Temple à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 354 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 482 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l’Eglise, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 28 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 28 Rue de l’Eglise se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l’Eglise par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l’Eglise se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Pignan et 5.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l’Eglise à Pignan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l’Eglise est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 18.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
