7 Rue de l’Eglise, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°15 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l’Eglise, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 270 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Temple à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 422 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 427 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l’Eglise, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 7 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 7 Rue de l’Eglise se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l’Eglise par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l’Eglise se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 11.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l’Eglise à Pignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l’Eglise est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
